A compra da casa própria está no topo da lista dos sonhos do brasileiro. O valor de um imóvel pode custar a economia de uma vida toda. Portanto, antes de comprar um imóvel, é necessário tomar cuidado para não cair em um golpe imobiliário.
Recentemente, o portal Americana Informa noticiou um golpe imobiliário ocorrido na cidade de Americana. O golpe que está sendo investigado pelas autoridades policiais foi praticado por uma imobiliária que lesou mais de cinquenta vítimas em negociações imobiliárias.
Ao realizar qualquer transação de compra e venda ou aluguel de imóveis, esteja assessorado por um corretor de imóveis devidamente registrado no Creci e por um advogado especialista na área.
Neste artigo daremos algumas dicas de como evitar cair em um golpe imobiliário.
Procure uma imobiliária ou corretor de imóveis devidamente registrado no Creci. É possível verificar o registro da imobiliária e do profissional no site da instituição.
Faça visitas ao imóvel por mais de uma vez.
Se possível, converse com os vizinhos para se certificar das informações sobre o imóvel.
Consulte a documentação do imóvel no registro de imóveis e na prefeitura. É importante que o vendedor do imóvel tenha o nome registrado no cartório. Se não tiver, é necessário verificar a sucessão de contratos que provam a transmissão da posse.
Desconfie de preços abaixo do mercado. É importante ter uma comparação de preços com outros imóveis da mesma região.
Tome cuidado ao fazer o pagamento para conta de terceiros. Certifique-se de que o terceiro tenha uma procuração pública com poderes específicos para receber os valores da negociação. Opte por fazer o pagamento para os vendedores do imóvel.
Certifique-se de que o site ou anunciante é real. Escolha sites confiáveis e sempre de preferência aos que têm depoimentos reais de outros clientes.
Somente assine o contrato ou faça o pagamento após se certificar de que o negócio é seguro. Na dúvida, converse com outro profissional de corretagem e com o seu advogado de confiança.
Fabiano Morais é advogado especialista em direito imobiliário. É pós-graduado com MBA em Direito Imobiliário e Membro da Comissão de Direito Imobiliário da OAB-SP.
